住まいづくりは心地よい居場所づくり

住まいは単なる生活空間ではなく、住まうヒトの感性を育み理想とするライフスタイルを実現するための空間です。

人それぞれに個性があるように、それぞれの住まい方にも独自のスタイルがあります。

住む人の家族構成、来客の頻度やペットの有無、趣味の内容によっても求める住まいのカタチが変わります。
ですから私たちはそこに住む人の想いを聞くことから始めます。
それぞれの理想や希望を聞きながらイメージを共有しつつ少しづつ具体的なカタチにしていきます。それは決して簡単な作業ではありません。時にはご家族の意見がぶつかり合うこともありますし、すべての皆さまの希望を満たすことができないかも知れません。
ご家族への想い、日々の暮らしへの想いなど様々な想いをカタチにすることが住まいづくりなのかも知れません。
私たちはそうしたことをお手伝いさせてもらえることに大きな喜びを感じています。
ですから遠慮なく住まいへの想いを私たちにお話し下さい。
そしてあなたの心地よい居場所を一緒に作りましょう。

様々な制約を乗り越え実現する自分仕様の住まい

住まいづくりの主役は施主である皆さまです。施主様のイメージする住まいをカタチにしほんの少し私たちが味付けをすることで機能的で過ごしやすいあなただけの住まいが実現します。

住まいづくりには様々な制約があります。敷地の広さや予算、法律や技術的な課題は当然のことですが、完成後のランニングコストや地震・台風など自然災害への耐久性、１０年後２０年後の家族のカタチも視野に入れることが求められます。
こうした課題に適切なアドバイスや提案をすることが私たちの役割です。
これまでに培った経験や現場に携わる職人さんたちとの間に築いた信頼がそれぞれの課題解決に大きな力を発揮することを私たちは知っています。そして常に更新される商品情報や法律の改正などにも気を配り、技術的な課題を共有するなど常により良い住まいについて探究心を持つことが大切だと思っています。かつて施工させていただいたお客様との頻繁な交流も大きな情報源の一つです。
極めてアナログ的ではありますが、それが私たちの大きな武器なのです。
ですからわがままとも思えるようなことも遠慮なく私たちにご相談下さい。
共に課題を乗り越えた先にあなた仕様の理想の住まいが見つかるはずです。

地域ビルダーとしてできること

数ある住宅メーカーや工務店の中から私たち地域ビルダーを選んでいただくのは私たちにしかできないサービスがあるからだと考えます。いかにしてお客様の期待に応えることができるのかを常に念頭に置いて日々の業務に励んでいます。

私たちの仕事は工事が完了し引き渡しを済ませれば終わりとはなりません。万全の検査を施してもちょっとした不具合や違和感が生じることもありますし、近年激しさを増した台風や地震などの自然災害に遭遇することも皆無とは言えません。
また時の経過とともにライフスタイルも大きく変わります。
そうした変化に対応し、お客様が末長く安心して快適な暮らしを続けられることが私たちの願いであり最も大きな喜びです。
「今も、そしてこれからも」住まいに関することは私たちサンヨー建設にお任せ下さい。

• ご相談

  憧れの暮らしや将来設計を伺った上で、デザインや間取りなどについてご相談させていただきます。また、家づくりに必要な資金（どんな必要経費があるのか？）についても、分かりやすくご説明。資金面も含めてご提案します。

• 土地探しサポート

  土地からお探しの方には、ご紹介もしています。ご希望のエリアや広さ、そして金額を踏まえて一緒に土地をお探しします。土地・建物を一緒に計画できるので、全体の資金計画が可能。資金のお借り入れについてもアドバイスいたします。

• 基本プランご提案

  入念な敷地環境調査を行い、その後要望を踏まえたプランをご提案させていただきます。お客様目線でご予算を逸脱しないプランニングを基本に、ショールームにも同行しながら、住宅設備の仕様も詰めていきます。

• 工事請負契約締結

  プランの内容とご予算（資金計画）が決定したら、いよいよご契約です。その後、申請書類を整えて確認申請を行います。住宅ローンのお申し込み手続きもローンアドバイザーがご一緒しますので安心です。

• 内装・外装詳細打合せ

  屋根や外装、サッシの色などを決めていきます。その他、照明器具やスイッチの位置など、決めることはたくさんあります。どんどん具体的になっていく「我が家」。たくさんのサンプルやカタログに心躍る打合せを重ね、理想の我家の完成度を高めていきます。

• 工事着工

  着工前のご近所様への挨拶、第三者機関による地盤調査、基礎配筋検査を行います。当社では家づくりに関して、徹底した職人研修と現場清掃を行い、常にお客様に気持ちよく現場をご確認いただけるように努めています。

• 上棟

  柱、梁、屋根を含めた骨組全体の完成です。完工までには第三者の厳しい目による検査も行い、安心・安全な暮らしの根幹である構造に問題がないかを確認。施工中はお客様にもご確認いただき、ご希望があれば一部プラン変更も可能です。

• お引き渡し

  内外装含め、すべての工事を終えると、①当社による各種検査、②第三者機関による検査、③お客様による最終検査を経て、いよいよお引き渡し。
  住宅設備の使い方についてもひとつひとつご説明します。このお引き渡しでお客様に喜んでいただくことが、私たちの次なる家づくりへのバイタリティにつながります。

これからの性能基準を満たす『スーパーウォール（SW）工法』

変わりゆく暮らし　それを支える家　ずっと続く性能

健康・快適

どの部屋でも健やかな空調に包まれ、ストレスフリーの暮らしへ。

安心・安全

国の基準を上回る耐震品質・実績によって家族の安全を守ります。

省エネ・創エネ

高度な気密性・断熱性能で、月々のランニングコストを抑えます。

【特長1】　温度変化のない大空間を実現

家全体を断熱材ですっぽり囲むことで、1階や2階はもちろん、トイレや浴室などの各空間で温度変化の少ない間取りに仕上がります。また、吹き抜けがあっても熱効率の良い大空間を実現します。

【特長2】　耐震等級最高レベルに対応

建築基準法では「数百年に一度程度発生する大地震でも倒壊しない」耐震性を等級1としています。SW工法では、さらに大規模な地震への備えとして、最高等級となる耐震等級3に対応する住まいも実現可能です。

【特長3】　壁内結露を防ぎ高耐久を実現

住まいの老朽化の最大の原因の一つが、壁の中の湿気です。そこでSW工法では、湿気を通さない高性能断熱材（硬質ウレタンフォーム）と乾燥を促す外壁通気構造で、構造体の腐食を防いでいます。

お客様の考え方に合わせ、多彩な工法を提案いたします

当社ではお客様のご希望・ご予算に合わせて、スーパーウォール以外の工法を用いる手法もご提案いたします。
ご不明な点ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

完成した住まいの快適性や耐震性が低ければ、いつまでも安心して暮らすことはできません。
私たちは、本格的な日本家屋にも精通した熟練の職人を揃える一方、ハイスペックの各種工法にもしっかり対応しています。

工法はお客様のご要望や家づくりに対する考え方に応じて柔軟にご提案しています。

お得な住宅ローン【フラット35】

住まいづくりには様々な悩みがつきものです。中でも最も頭を悩ませることの一つが、資金計画ではないでしょうか？そんな皆さんに、一度検討してみていただきたいのが、住宅金融支援機構が運営する【フラット35】です。

これは、「長期固定住宅金利ローン」のことで、最初に確定した金利がいつまでも変わることがない安心感が魅力です。長期にわたるライフプランが立てやすくなるというメリットもあります。

さらに【フラット35】Sというお得な住宅ローンもあります。これは建物の省エネ性や耐震性、バリアフリー性、建築する場所（被災地かどうか）によって「【フラット35】Sエコ」や「【フラット35】Sベーシック」に分類されます。 こうした住宅ローンの情報は、世の中の動きによって定期的に変化していくものなので、家づくりをお考えの方は随時情報を確認しましょう。

詳細は、「住宅金融支援機構」のホームページをご確認ください。
http://www.flat35.com/

住まいづくりには様々な悩みがつきものです。中でも最も頭を悩ませることの一つが資金計画ではないでしょうか。弊社では資金のお借入れや住宅取得に必要な諸費用について、住宅ローンアドバイザーの資格を持つ担当者がご相談をお受けして、皆さまに適したお借入れをご提案いたします。

マイホームを考える時、今の収入と手持ち資金でどの程度の予算を組んだら良いのか、どなたもまず最初に直面する問題ではないでしょうか。
あまり消極的過ぎても物足りないものになってしまいますし、無理をすると後々大きな負担となって日々の暮らしに支障をきたすことにもなりかねません。

そうした点からも住宅の資金計画は単に土地や建物の取得金額だけではなく、ご自身の年齢やお子様の教育費など様々な要因を踏まえたライフプランを立てた上で算出することが大切です。
資金のお借り入れを行う場合、借入先によって金利や手数料が異なりますし、また固定金利か変動金利かでも返済計画が大きく異なってきます。
それ以外にも保証料や火災保険料などの諸費用、そして登記費用なども必要です。
こうした問題をご自身で考えるのはとても困難ですし、後に思わぬ出費に悩まされることになっては大変です。
快適なマイホームでの暮らしをより楽しく充実したものにするための大切な資金計画です。ぜひ、様々な事例に精通した弊社アドバイザーにご相談ください。
必ずやご納得の行く住まいづくりをご提案させていただきます。